APPARTEMENT 94m² BALCON PARKING CAEN

CAEN 14000
207 670 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

28 Rue de la Chaussée

14920 Mathieu

Réf : 1660
Calvados (14) - CAEN - Av. Robert Schuman GUY HOQUET CAEN NORD vous propose à la vente ce superbe appartement lumineux en duplex. Vous serez séduits par ses volumes spacieux avec une pièce de vie ouverte d'environ 45m², un espace rangement, des WC... Voir plus
94 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
APPARTEMENT 94m² BALCON PARKING CAEN

Descriptif

Réf : 1660
Calvados (14) - CAEN - Av. Robert Schuman GUY HOQUET CAEN NORD vous propose à la vente ce superbe appartement lumineux en duplex. Vous serez séduits par ses volumes spacieux avec une pièce de vie ouverte d'environ 45m², un espace rangement, des WC... Voir plus
94 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
4
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
815
Charges annuelles (ALUR)
3200 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1978
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective millièmes
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Date ERP
02/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
171 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 171 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
37 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
CAEN : charmant appartement de 3 pièces (79 m²) à vendre
Appartement 3 pièces 78.57 m² 12
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000).

Cet appartement, exposé sud, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 5e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Il est en très bon état avec un intérieur récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants y sont installés.

Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur et un garage le tout entièrement sécurisé.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. À quelques pas de l'appartement , nous trouvons une crèche, école primaire et collège. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, la gare Caen ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway. L'hypercentre de Caen se trouve à 5 minutes à pied.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 242 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 218 200€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.
Collaborateur Dany Boisgontier

Votre conseiller

Dany Boisgontier, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé